Laurent TOPIN et Emilie BERARDO Notaires - MALIGNY
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Annonce immobilière

Vente Maison - 8 pièce(s) PONTIGNY (89)

194 250 € Dont prix de vente : 185 000 €
Dont HN* : 9 250 € (5%)
Charge acquéreur
VENTE maison-PONTIGNY (89)

Conditions de vente

Montant : 194 250 €
Dont prix de vente : 185 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 250 € (5%)

Description

Maison de ville / village à vendre - PONTIGNY (89230)

Une maison à usage d’habitation composée de 3 logements indépendants :
1er logement, à droite, côté rue comprenant :
- au rez-de-chaussée : petite cuisine avec bar et salle à manger, chaudière LEBLANC, placard sous escalier ;
- à l’étage : palier, salle d’eau avec sèche serviettes, chauffe-eau et WC, une chambre.
2ème logement, au centre comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée avec évier, lave-linge et chauffe-eau, salle de bains avec bidet, lavabo, sèche serviettes, WC séparé, à droite salle à manger, à gauche salon avec cheminée, dans le prolongement cuisine, loggia avec accès à la cave.
- à l’étage : deux chambres en enfilade dont une avec WC, lavabo et placard.
Fenêtres double vitrage en bois.
Pompe à chaleur.
3ème logement, à gauche, côté dépendance comprenant :
- accès à l’étage par escalier extérieur : loggia, cuisine avec chauffage électrique, petit salon avec porte-fenêtre, chambre avec cheminée et porte-fenêtre.
Fenêtres double vitrage.
En retour du bâtiment d’habitation : trois caves avec combles au-dessus.
Grande dépendance avec deux garages, atelier, pièce avec accès au grenier.
Accès à l’arrière par passage au-dessus du cours d’eau (bras du Serein).
Grand terrain arboré.
Cour.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 187 m²
Surface terrain 4901 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 4
Cave Oui
Référence VTE 14206
Date de mise à jour 03/10/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

346 kWh/m2.an

23 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

23 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 11/09/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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